南国彩票平台-2019年加拿大房市走向4大预测

2019年03月22日 暂无评论

2019年加拿大房市走向4大预测

南国彩票平台2019年01月03日讯】(南国彩票平台记者李平多伦多编译报导)进入新年后,今年加拿大房市整体会有好转吗?一起来看看Zoocasa博客关于今年全国房市走向4大预测。

预测一:按揭压力测试影响房屋销量

今年联邦按揭压力测试持续实施,加上利率持续上涨,都会持续削弱买家买房购买力,打击卖家卖房热情。按揭压力测试目的就是要遏制房市,防止人人都变成房奴,因此短期内全国房市不可能大幅翻身。

 

多家地产协会和众多数据都认为,今年按揭压力测试持续深入影响各个层面,房价预计相对走平。加拿大地产协会(CREA)预计,去年全年全国房屋销量估计跌11.2%至45.82万套,今年销量预计再跌0.5%至9年谷底值。博客预计,去年全国平均房价预计跌4.2%至48.86万元,今年再微涨1.7%至49.68万元。

预测二:利率走势

去年一年中,由于通胀涨幅超预期,加上加美墨西贸易协定USMCA敲定,加美贸易关系和投资吃下定心丸,利率一直上涨。博客称,央行目的是加息只到加到中立值,即利率既不刺激也不抑制通胀。这意味着,央行目前1.75%的利率有可能加至2.5%~3.5%之间,要加到这个水平,至少还得再加5次。

 

而央行每加一次息,意味着按揭成本上升一次,进一步挤压本受按揭压力测试所困买家的买房购买力。好在是,央行再次加息前,浮动利率按揭和信用额贷款人群所受影响不大,能暂时松口气。

预测三:按揭竞争减少

按揭压力测试实施后,不仅大幅削弱人们贷款能力,还将成千上万的潜在买家挡在门外,导致房屋销量急剧下滑。卑诗地产协会(BCREA)在年终按揭率评估报告中称,按揭压力测试沉重冲击人们贷款能力,住宅按揭出现17年来最慢增幅。

 

另一方面,许多贷款人按揭到期续按揭时,如果与现有贷款银行续签按揭,无需接受按揭压力测试,但换银行得接受按揭压力测试。这种情况下,银行见贷款人没法动弹,多半不会提供低利率,从而遏制按揭市场竞争。今年利率上升,会进一步压制按揭市场竞争。

预测四:房租持续上涨

今年房租预计持续上涨。去年全国房租,尤其多伦多房租,一直是热闹话题,今年这一话题还会持续发烧。加拿大房贷及住房公司(CMHC)去年第3季度报告显示,当季全国2卧公寓平均租金涨3.5%,其中温哥华涨幅5.5%,全国涨幅最大;多伦多涨幅5.2%,涨幅全国居第二。全国几个主要大城市空置率也一直下滑。全国房租报告NRR预计,今年全国租房人口平均增加6%。

 

责任编辑:文芳

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南国彩票平台-1秒剥掉大蒜皮?微波炉的七大妙用

2019年03月13日 暂无评论

南国彩票平台】1秒剥掉大蒜皮?微波炉的七大妙用

微波炉是常见的家用电器,多数人用它来加热食物。其实微波炉还有许多妙用,像剥大蒜皮、挤柠檬汁这样沾满手粘腻也做不好的事,靠微波炉可以轻松解决。来看看微波炉的特殊用法吧。

微波炉七大妙用

1. 快速剥大蒜

微波炉加热,可以让大蒜皮更好剥。(视频截图/大纪元合成)

大蒜皮很难剥,一点一点地撕,不仅费时,还弄得手上都是浓浓的蒜味。用刀将大蒜根部切除,放入微波炉,微波10~20秒时间,再拿出来(注意别烫到手)。待蒜稍凉,用手轻轻一捏,眨眼的功夫,一颗颗蒜肉就从蒜皮里滑出来了。

 

2. 轻松切南瓜

难切的南瓜,微波之后,一下子就能切开,皮也好削了。(视频截图/大纪元合成)

南瓜硬梆梆,很难切?这时微波炉可以帮上大忙。首先,想办法让南瓜内部空间透气(譬如将南瓜戳几个洞),以防微波加热时爆炸;然后将南瓜放进微波炉加热一段时间取出,南瓜就可以轻易地切开,皮也更容易削了。

 

3. 快速挤出柠檬汁

柠檬不好挤,微波后就能轻易挤出一股股柠檬汁。(视频截图/大纪元合成)

用新鲜柠檬挤汁很费力,不妨将柠檬剖半,放入微波炉,只要微波10秒钟取出,此时再用手一捏,柠檬汁就成股流入碗里。

 

4. 奶酪变饼干

起士微波之后,就变成了脆脆的起士酥。(视频截图/大纪元合成)

喜欢吃奶酪(起司)的人,也可以自己制作奶酪饼干。在盘子上铺一层烘焙纸,铺上奶酪片,放入微波炉,加热90秒,味道香浓的奶酪饼干就做好了。

 

5. 让饼干回春

软化的饼干用微波炉加热之后,会变得松脆。(视频截图/大纪元合成)

饼干放久了会受潮、软化。将饼干放入微波炉,以10秒为一单位加热数次,可使饼干恢复酥脆口感。

 

6. 软化豆类

微波炉加热可以帮助豆子变软。(视频截图/大纪元合成)

豆类食材总是要泡几个小时才能变软,而微波炉是能快速软化豆类的工具。将豆子泡水,用微波炉加热10分钟取出,待冷却后,豆子就能拿来烹饪了。

 

7. 软化冷藏的剩饭

变硬的饭可以在湿纸巾的帮助下微波加热变软。(视频截图/大纪元合成)

冰箱里的剩饭变得又干又硬?在饭碗上覆盖一张浸湿的纸巾,放入微波炉加热1~3分钟,剩饭就会恢复香软。

 

看完整影片(来源:Make It Easy):

 

 

 

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责任编辑:李清风

 

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