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【AUSTPRO珀斯地产专栏】分析地产经纪行业四个不良现象

南国彩票平台2018年12月19日讯】地产经纪行业竞争激烈,入行门槛低。所以有很多人,希望能够进入地产行业,经过努力打拼赚到丰厚的收入。与很多发展中国家相比,澳大利亚的地产行业具有完备的行业规范制度,地产中介都需要经过专业的培训,因此,都具备一定的专业水平,个人素质也比较好。然而,地产行业仍然有不良中介,欺骗客户,尤其是英语不好的客户。

本期专栏,我们分析地产经纪行业存在的四个不良现象:

广告词不达意

为了吸引买家进来看房,很多地产中介夸大广告词。这个乱象层出不穷,很多买家因此上当。广告词的夸大,甚至有些广告词说到“步行至学校或海景房”,但是真实的情况是并没有这一些的便利。另外,词不达意的广告也包括不真实的照片或者过度修改的图片,来吸引买家。澳大利亚消费者法令保护所有买家避免受到欺骗,买家必须留意。

 

故意拉低价位吸引买家

在一个竞争激烈的房地产市场,很多地产中介会故意拉低价位(Under Quoting)来吸引买家。为的就是能够让人流来到房子,刺激买家出价,以增加买家之间的竞争,获取更高的价位。这类情况,在多以拍卖方式售房的地区更为普遍。地产中介把房子实际可以成交的价格拉低至少十万澳元,就是要吸引买家来看房并且出价。这个不道德的做法使社会大众对地产中介产生不好影响。

 

缺乏适时沟通产生误会

在房产买卖过程中,透明度和沟通极为重要。然而,很多地产中介却没有好好地与客户沟通。在珀斯,对于物业管理,很多人想要更换物业管理中介的最大原因就是缺乏沟通。很多时候,地产中介必须处理很多问题,同时就会忽略了一些事情,不能够及时与客户沟通。当问题发生时,如果能够在黄金24小时内解决,那么由于缺乏沟通而产生的误会就会减少。

 

诚信问题

诚信问题是最基本的行业行为准则。然而,如果很多地产中介存在着不同程度的诚信问题时,那么对于地产界来说就是行业危机。当然,很多大众对于没有诚信的中介也会避而远之。

 

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;

 

责任编辑:杨新云

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